Übernahmeprotokollmit Mängelliste und Gewährleistungsfrist
Fülle es auf der Baustelle am Handy aus, drucke es oder speichere es als PDF. Die Frist rechnen wir mit dem Paragrafen daneben aus, und was du einträgst, bleibt auf deinem Gerät.
So sieht es gedruckt aus
So sieht es gedruckt aus
Übernahmeprotokoll
Förmliche Übernahme
Bauvorhaben
Badsanierung im ersten Stock
Ort der Leistung
Lindengasse 12, 1070 Wien
Auftraggeber
Berger Immobilien GmbH
Auftragnehmer
Huber Installationen
Übernahme am
09.10.2026
Vertragsgrundlage
ABGB
Gewährleistung
Die Gewährleistungsfrist endet mit Ablauf des 09.10.2029 (§ 933 Abs. 1 ABGB)
Mängel
Nr.
Mangel
Einstufung
Frist
1
Silikonfuge an der Duschwanne nicht durchgehend
Geringfügig
23.10.2026
2
Fliese neben dem WC mit Haarriss
Geringfügig
23.10.2026
Vermerke
Bedienungsanleitungen und Garantiescheine wurden übergeben.
Die Leistung wird förmlich übernommen.
Der Auftraggeber behält sich seine Rechte wegen der aufgeführten Mängel vor.
Der Auftragnehmer behebt die aufgeführten Mängel bis zur jeweiligen Frist.
Wien, 09.10.2026
Ort, Datum
Unterschrift Auftraggeber
Wien, 09.10.2026
Ort, Datum
Unterschrift Auftragnehmer
Häufige Fragen
Wie lange läuft die Gewährleistung nach der Übernahme?
Bei einem Bauwerk drei Jahre ab der Übergabe, nach dem ABGB (§ 933 ABGB) wie nach der ÖNORM B 2110. Nach dem ABGB verjähren die Ansprüche drei Monate nach dem Ende dieser Frist. Das Datum steht im Protokoll, sobald du das Datum der Übernahme einträgst.
ABGB oder ÖNORM B 2110, was gilt bei mir?
Das entscheidet dein Vertrag. Steht dort, dass die ÖNORM B 2110 gilt, wähle sie. Fehlt jeder Hinweis darauf, gilt das ABGB. Die Frist ist in beiden Fällen gleich lang, die Regeln rund um die Übernahme sind es nicht.
Was gilt, wenn der Kunde die Übernahme nicht erklärt?
Nach dem ABGB läuft die Frist ab der Übergabe (§ 933 Abs. 1 ABGB). Halte deshalb fest, an welchem Tag du die Leistung übergeben hast und wer dabei war. Unter der ÖNORM B 2110 gilt die Leistung als übernommen, wenn sich der Kunde nicht innerhalb eines Monats nach deiner schriftlichen Fertigstellungsmitteilung zur förmlichen Übernahme erklärt. Bei einem Verbraucher gilt das nur, wenn du ihn in der Aufforderung auf diese Folge hingewiesen hast (§ 6 Abs. 1 Z 2 KSchG).
Warum gehört jeder offene Mangel ins Protokoll?
Das unterschriebene Protokoll ist dein Beleg dafür, was bei der Übergabe noch offen war und was nicht. Halte deshalb jeden offenen Mangel mit einer Frist zur Behebung fest. Einen offensichtlichen Mangel, der in der Niederschrift der förmlichen Übernahme fehlt, kann der Kunde unter der ÖNORM B 2110 später kaum noch geltend machen.
Wie bekomme ich das Protokoll als PDF?
Tippe auf „PDF herunterladen“, dann liegt das Protokoll als Datei auf deinem Gerät. Das PDF entsteht in deinem Browser, nichts davon geht an uns. „Drucken“ schickt dasselbe PDF an den Drucker, ohne Adresse und Datum aus dem Browser.
Wo landen meine Eingaben?
Auf deinem Gerät, sonst nirgends. Der Browser merkt sich deine Eingaben sieben Tage lang, damit du das Protokoll nach der Begehung fertig schreiben kannst. Mit „Felder leeren“ fängst du ein neues an.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Wir nennen die gesetzliche Regel und den Paragrafen dazu, damit du sie nachlesen kannst. Dein Vertrag kann andere Fristen vereinbaren, und im Streitfall entscheidet ein Anwalt oder ein Gericht, nicht dieses Werkzeug.
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